Выбрать Язык CN EN RU

T. +66 (0) 802716484 | e. lana@phuket-dom.com

Почему Пхукет?

Почему Пхукет?

Если вы хотите обрести свой второй дом в самой престижной курортной зоне Юго-Восточной Азии, лучший выбор для Вас – это остров Пхукет. Этот прекрасный остров с его живописными белоснежными пляжами и чистой лазурной морской водой – великолепное место отдыха для состоятельных туристов со всего мира. Это Вам подтвердит любой, кто хоть раз побывал на острове.

Большинство объектов туристической индустрии и жилых комплексов Пхукета располагаются на западном побережье острова вдоль 50-километровой череды великолепных пляжей, с которых открываются панорамные виды на Андаманское море и принято встречать закат. Здесь самые престижные элитные отели мира соседствуют с роскошными виллами, стоимостью в десятки, а порой и сотни миллионов долларов.

Новый международный терминал аэропорта Пхукет должен открыться в середине 2015 года, что увеличит пассажиропоток аэропорта вдвое – до 12,5 миллионов пассажиров в год.

Новый международный терминал аэропорта Пхукет должен открыться в середине 2015 года, что увеличит пассажиропоток аэропорта вдвое – до 12,5 миллионов пассажиров в год.

В течение последних десяти лет основные покупатели недвижимости Пхукета были европейцы, поэтому на состояние рынка недвижимости сильно сказался кризис 2008 года. Однако, начиная с 2011 года, цены начали стабильно и существенно расти, благодаря улучшению экономической ситуации в Европе и Соединенных Штатах, а также благодаря притоку покупателей из России, а с недавнего времени и из Китая и других ключевых стран Юго-Восточной Азии, таких как Сингапур и Малайзия. Состоятельные граждане Таиланда также вкладывают в недвижимость все больше средств, покупая объекты в качестве загородных резиденций или с инвестиционными целями. Стабильность рынка недвижимости на Пхукете стимулировала интерес к нему со стороны крупнейших застройщиков Таиланда, которые до этого ограничивались строительством в Бангкоке.

В течение последних четырех лет постоянная нехватка земельных участков, пригодных под строительство привела к быстрому росту цен на землю, что в свою очередь обусловило такой же быстрый рост цен на квартиры и виллы. Так как участков премиум-класса в наиболее престижных районах острова становится все меньше и меньше, цены на недвижимость могут только расти, а это означает прирост капилата при вложении средств как в квартиры, так и в виллы гарантирован на годы вперед. Согласно статистике, опубликованной Туристическим Управлением Таиланда, начиная с 2011 года, цены на недвижимость увеличивались минимум на 10% ежегодно.

Чтобы сохранить цены на квартиры и виллы доступными для большинства клиентов, строительные компании ответили на стремительное повышение цен на недвижимость на Пхукете тем, что начали проектировать квартиры меньшей площади. Это значит, что сейчас все еще возможно приобрести квартиру в хорошем районе острова по цене до 2 000 000 тайских бат ($60,000). Цены на виллы начинаются с 5 000 000 тайских бат ($150,000).

Приток туристов на остров увеличивается с каждым годом, так же как и количество экспатов, живущих на Пхукете на постоянной основе, поэтому доход от сдачи недвижимости в аренду здесь по сравнению с другими областями Юго-Восточной Азии – очень высок: обычно это 6-8% в год.

Торговый центр Central Festival Phuket – это рай для любителей шопинга, а в течение следующих пяти лет здесь появятся и многие другие престижные торговые мега-центры мирового класса.

Торговый центр Central Festival Phuket – это рай для любителей шопинга, а в течение следующих пяти лет здесь появятся и многие другие престижные торговые мега-центры мирового класса.

В инфраструктуру Пхукета, в отличие от большинства других частей Таиланда, вкладываются огромные средства. Среди многих проектов самый выдающийся – проект по расширению международного аэропорта Пхукета стоимостью 180 миллионов долларов, который планируется завершить к середине 2015 года. Проект предусматривает открытие нового международного терминала и появление многоуровневой парковки. Количество прямых рейсов на Пхукет, как чартерных, так и регулярных, стремительно растет из года в год, чтобы справляться со все увеличивающимся притоком туристов. А теперь на Пхукет можно летать прямыми рейсами из большинства крупных городов Азии, а также совершать длительные перелеты из Москвы и Дубаи. Количество на Пхукет в высокий сезон 2013 года было на 27% выше, чем в аналогичный период 2012.

Туристы прибывают на остров не только по воздуху — все большее и большее их число прибывает по морю, так как Пхукет находится в маршрутах многих круизных лайнеров. В настоящий момент ведутся работы по расширению глубоководного порта Пхукета, чтобы он смог принимать по два огромных круизных лайнера одновременно.

На Пхукете проводится программа по улучшению инфраструктуры, на которую расходуется 500 миллионов долларов. Она затрагивает модернизацию дорог и строительство новых развязок, что приведет к сокращению времени в пути из одного района острова в другой.
Влюбленные в шопинг оценят по заслугам торговый центр мирового класса — Central Festival Phuket, что находится в центральной части острова. Central Retail – крупнейшая в Таиланде компания, занимающаяся розничной торговлей, хорошо знает высокий потенциал острова, и, в подтвержение этого, инвестирует в расширение торговли на Пхукете более 600 миллионов долларов. Сейчас здесь строится еще один крупный торговый центр — The Garden. Это проект компании, владеющей самым большим торговым комплексом Бангкока — Siam Paragon. Торговые центры – это еще один показатель популярности острова, наряду с его восхитительными пляжами и оживленной ночной жизнью в столице вечеринок — Патонге.

В результате такого усовершенствования инфраструктуры популярность Пхукета для туристов и экспатов будет расти, что приведет к увеличению их численности на острове, таким образом, доходность от сдачи недвижимости в аренду также как и сама стоимость недвижимости будет расти с каждым годом.

Итак, неважно, для каких именно целей вы приобретаете недвижимость – в качестве резиденции во время отпуска, для постоянного проживания или для получения дохода (инвестиция), Пхукет – это настоящий тропический рай для покупателей недвижимости.

© Copyright 2018 Thai City Realty Co. Ltd.
Phuket Dom, 2nd Floor, 55/1-2 Bandon Cherngtalay Road, Phuket, 83100

тел.: +66 (0) 802716484 | e-mail: lana@phuket-dom.com